Theo một phân tích mới nhất của Domain, mặc cho giá BĐS Úc tăng trưởng liên tục 18 tháng liên tiếp nhưng người mua vẫn hy vọng thâm nhập vào thị trường bất động sản cận ngoại ô Melbourne với ngân sách 750.000 AUD, họ có thể tiếp cận những căn nhà xa trung tâm một chút với những đặc điểm nổi trội được nêu trong bài viết dưới đây!
Cơn sốt người Việt đầu tư vào bất động sản cận ngoại ô Melbourne
Theo báo cáo về chỉ số giá nhà tháng 06.2024 của Proptrack, giá ở các khu vực ngoại ô và cận ngoại ô tăng 0,07% so với tháng trước và tăng 5,61% so với tháng 06.2023. Với đà tăng trưởng không ngừng của thị trường bất động sản cận ngoại ô này, các nhà đầu tư sở hữu càng sớm thì càng hưởng lợi về giá.
Cơ quan Thuế Australia (ATO) công bố báo cáo Sổ đăng ký quyền sở hữu bất động sản của người nước ngoài (Register of foreign ownership of residential land) năm 2022 – 2023, người nước ngoài đầu tư mua bất động sản Úc đã tăng lên đáng kể trong năm 2022 – 2023, với tổng số lượng giao dịch tăng 26,8% so với năm 2020 – 2021.
Trung tâm và rìa Melbourne – giữ danh hiệu trong top 10 thành phố đáng sống nhất trên thế giới 13 năm liên tiếp, đây là khu vực nhận được dòng tiền từ người Việt nhiều nhất với mục đích đầu tư khác nhau.
Vì sao người Việt ưa chuộng bất động sản cận ngoại ô Melbourne?
- Gia đình có con du học Úc sau đó ở lại nên tìm cách mua nhà an cư cho con yên tâm học tập
- Nhà đầu tư sở hữu bất động sản Úc như ngôi nhà thứ hai song song với Việt Nam, để tiện du lịch hoặc tích trữ tài sản
- Phần lớn người mua bất động sản Úc để cho thuê lại hoặc vừa ở vừa cho thuê phòng trống nhằm kiếm lợi nhuận trong khi vẫn sở hữu nhà và hưởng giá trị nhà đất tăng lên không ngừng.
Nhưng dù với bất kì mục đích nào, người mua đều rất chú ý đến vị trí căn nhà và khả năng sinh lời, tăng trưởng của thị trường địa ốc ở khu vực đó. Vì thế tâm lý chung họ đều muốn sở hữu căn nhà ở gần trung tâm thành phố (CBD) để thuận tiện cho học tập và làm việc hoặc tiếp cận với những tiện ích thiết yếu khác.
Hơn nữa, những năm gần đây, các nhà đầu tư dần chuyển hướng ưa chuộng các khu vực được chính quyền ưu tiên phát triển cơ sở hạ tầng nhằm giãn dân; hoặc mua ở các vùng ngoại ô hoặc cận ngoại ô thanh bình ôn hòa với mức giá vô cùng hợp lí cũng như mức tăng trưởng vẫn đảm bảo được 6 – 8%/năm
Dự án bất động sản cận ngoại ô Melbourne nổi bật dưới 750.000AUD với tiềm năng đầu tư mạnh mẽ
Hiện nay, người Việt chủ yếu quan tâm đến bất động sản các khu vực cận ngoại ô Melbourne với mức giá trung bình khoảng 750.000AUD/căn tùy khu vực và điều kiện hạ tầng. Với tốc độ tăng trưởng này, nếu nhà đầu tư mua một căn nhà trị giá 750.000AUD ở thời điểm hiện tại thì cuối năm sau căn nhà sẽ có trị giá khoảng 795.000AUD (tăng trưởng khoảng 6%/năm)
| Dự án | Giá bán | Đặc điểm nổi trội |
| Nhà phố Belmont Collection |
Từ 12,5 tỷ đồng | Dự án không gian xanh giúp gia đình bạn được thư giãn sau những giờ làm, giờ học mệt mỏi và vị trí cách trung tâm Melbourne khoảng 30 phút lái xe. |
| Nhà phố Footscray |
Từ 12 tỷ đồng | Dự án hiếm ngay tại cộng đồng người Việt và chỉ mất 20 phút lái xe đến trung tâm Melbourne CBD. Nhà đầu tư sẽ được nhận ngay chiết khấu 300 triệu đồng khi bàn giao nhà. |
| Biệt thự Roselle | Từ 12 tỷ đồng | Roselle thuộc khu vực Đông Nam Melbourne, hiện hữu với đầy đủ tiện ích lân cận và cách trung tâm Melbourne CBD 40 phút di chuyển. Hiện dự án chỉ còn vài suất đầu tư cuối cùng, khách hàng có cơ hội sở hữu nhà ngay khu chợ người Việt tại Springvale. |
| Nhà phố Tarneit Orchard | Từ 10 tỷ đồng | Dự án ngoại ô Melbourne nổi bật nhất và cách trung tâm Melbourne CBD chỉ 30 phút di chuyển |
| Nhà phố Lynbrook | Từ 10 tỷ đồng | Dự án hiện đại và tiện nghi bậc nhất phía Đông Nam Melbourne và cách trung tâm Melbourne CBD chỉ 30 phút di chuyển |
| Căn hộ Flagstaff Hill | Từ 9 tỷ đồng | Căn hộ ngay cạnh trung tâm Melbourne nên sở hữu các tiện ích đẳng cấp như giao thông hiện đại, hệ thống giáo dục hàng đầu,… Đặc biệt, nhà đầu tư sẽ được nhận chiết khấu 5% trị giá căn hộ lên đến 30.000 AUD khi nhận bàn giao và hợp đồng doanh thu cho thuê từ 400 – 600 triệu đồng/năm |
| Căn hộ Melbourne Square | Từ 9 tỷ đồng | Dự án có vị trí “vàng” cho du học sinh Úc. Đặt cọc 10% – Nhận hoàn phí lên đến 29.500 AUD và cơ hội nhận thêm gói nâng cấp nội thất căn hộ. |
Quý nhà đầu tư có con em du học Úc hoặc mong muốn có cơ hội sở hữu vĩnh viễn bất động sản Úc ngoại ô giá rẻ đầy tiềm năng?
Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Doslink, vì chúng tôi là:
- Chuyên gia bất động sản Úc
- Cố vấn tài chính
- Chuyên gia pháp lý
- Chuyên gia khảo sát, đánh giá các khoản khấu trừ khấu hao
Với kinh nghiệm 8 năm trong lĩnh vực BĐS Úc, Doslink có thể cung cấp những hiểu biết có giá trị nhằm đưa ra các giải pháp và định hướng hỗ trợ các nhà đầu tư hiểu rõ thông tin và nắm rõ quá trình sở hữu bất động sản Úc giá rẻ.
