Ga Metro Tunnel chính thức đi vào hoạt động vào cuối năm 2025, cung cấp mạng lưới giao thông lớn nhất tại Victoria đồng thời kết nối nhanh chóng các khu vực phía Tây & Đông Nam đến trung tâm thành phố Melbourne.
Ga Metro không chỉ mang đến phương tiện công cộng tiện ích, hiện đại mà còn tối ưu thời gian di chuyển đồng thời gia tăng tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản các khu vực giáp ranh với tuyến tàu.
Cùng Doslink tìm hiểu các dự án trong khu vực tiềm năng khi Metro chính thức vận hành vào cuối năm nay.
Thông tin về tuyến tàu metro tunnel
Dự án Metro Tunnel sẽ bắt đầu vận hành từ tháng 12/2025 sau gần 10 năm triển khai, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hạ tầng giao thông Melbourne.
Trong giai đoạn đầu, tần suất hoạt động các chuyến tàu sẽ có sự hạn chế nhằm kiểm tra và điều chỉnh hệ thống.
Sau ngày 01/02/2026 Metro Tunnel chính thức đi vào hoạt động, tần suất tàu hoạt động nhiều và dày hơn để đáp ứng nhu cầu di chuyển cho cư dân Victoria vào các khung giờ cao điểm, kết nối đến khu vực lân cận và trung tâm Melbourne.
Dự án gồm 1 tuyến đơn dài 97km trực tiếp kết nối tuyến Sunbury phía Tây đến tuyến Cranbourne & Pakenham tại Đông Nam Melbourne.
Việc xây dựng dự án Metro Tunnel không chỉ mở ra hệ thống giao thông, tối ưu thời gian di chuyển các khu vực tại Melbourne mà còn giúp tăng giá trị bất động sản quanh khu vực 3 tuyến tàu kết nối chính khi hạ tầng phát triển vượt bậc
Các dự án & khu vực có tiềm năng tăng giá gần tuyến Metro Tunnel
Sau khi Metro Tunnel chính thức đi vào hoạt động, khu vực phía Tây & Đông Nam Melbourne được dự đoán trở thành điểm đến đầy triển vọng, thu hút cư dân, sinh viên, chuyên gia và người lao động an cư tại đây.
Trong bối cảnh, quỹ nhà đất quanh khu vực trung tâm hạn chế và giá BĐS gia tăng, cư dân Melbourne có xu hướng dịch chuyển ra các khu vực vùng ven để tìm kiếm và lựa chọn ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính.
Với tỉ lệ gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở, giá trị bất động sản khu vực phía Tây & Đông Nam Melbourne có sự chuyển mình và chắc chắn tăng mạnh trong thời gian tới.
Đây cũng là cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư biết nắm bắt sớm và nhận định được tiềm năng tăng trưởng khi ga Metro kết nối trực tiếp .
Các dự án nổi bật phía Tây (tuyến Sunbury)
Khu vực phía Tây Melbourne hiện đang là vùng phát triển nhanh nhất nước Úc, ghi nhận mức tăng trưởng chóng mặt về dân số và nhu cầu về nhà ở. Chính phủ Victoria đang đẩy mạnh kế hoạch phát triển hành lang tăng trưởng phía Tây nhằm đáp ứng sự gia tăng dân số nhanh chóng bằng các dự án nâng cấp hạ tầng, mạng lưới giao thông công cộng,…
Với mục tiêu thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, mở rộng cơ hội việc làm, tăng cường kết nối giáo dục – y tế và quy hoạch các trung tâm hành chính mới, Tây Melbourne đang từng bước hình thành một khu đô thị năng động, hội tụ đầy đủ hệ sinh thái tiện nghi, giao thông hiện đại và tiềm năng phát triển dài hạn.
Hệ thống trường đại học Top đầu của Úc tại Tây Melbourne:
- Đại học Victoria (Footscray Campus & St Albans Campus) – Cơ sở chính
- Đại học Melbourne (University of Melbourne)
- Đại học Deakin (Deakin University)
- Đại học RMIT: Có ngành đào tạo phi công tại Point Cook.
Gordon TAFE
Khu vực Sunshine
Sunshine được xác định là trung tâm phát triển kinh tế và đô thị quan trọng, đóng vai trò then chốt trong sự phát triển của vùng Tây Melbourne.
Tập trung vào các lĩnh vực yêu cầu kỹ năng cao như: giáo dục, nghiên cứu, y tế, khoa học, công nghệ, dịch vụ, kinh doanh, sản xuất công nghệ cao. → Sunshine dự báo mở ra nhiều cơ hội việc làm cho người lao động, thúc đẩy phát triển kinh tế, tăng trưởng dân số kéo theo nhu cầu an cư tại khu vực → Mang đến tiềm năng tăng giá bất động sản tại khu vực này.
- Gần khu người Việt
- Ga Sunshine (7p đi bộ)
- Sân bay quốc tế Melbourne (19p lái xe)
- Vào trung tâm CBD (27p lái xe)
- Từ 13 tỷ đồng
Khu vực Footscray
Footscray – khu người Việt lâu đời tại Victoria, nơi hội tụ đầy đủ tiện ích đô thị, phát triển năng động như thành phố Melbourne thu nhỏ, ngay cửa ngõ phía Tây Melbourne.
Khoảng cách vào trung tâm chỉ 5km, cùng hạ tầng được đầu tư đồng bộ – đặc biệt là tuyến Metro Tunnel – khu vực Footscray thu hút vượt bậc làn sóng đầu tư mới vào phân khúc nhà ở, thương mại và dịch vụ cộng đồng.
Với vị trí chiến lược chỉ cách CBD chưa đến 20 phút di chuyển, cộng đồng người Việt đông đúc, các trường đại học lớn và hệ thống bệnh viện hiện đại, Footscray hứa hẹn trở thành trung tâm đô thị mới vừa thích hợp cho an cư, vừa đẩy mạnh tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản.
Một vài khu vực phía Tây nằm ngoài ‘điểm nóng’ quanh ga Metro Tunnel, đang nổi lên như một ‘đầu sóng’ của thị trường bất động sản phía Tây Melbourne nhờ hạ tầng đồng bộ và dân số tăng.
Với việc Chính phủ bang Victoria đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông công cộng và định hướng phát triển Tây Melbourne trở thành trung tâm kinh tế, giáo dục và hành chính mới, khu vực này đang được sở hữu đòn bẩy vững chắc để bước vào chu kỳ tăng giá mới.
Khu Tarneit và Deanside nằm trong vùng tăng trưởng mới phía Tây – Tây Bắc Melbourne (thuộc các hành lang phát triển của Wyndham / Melton).
Khu vực Tarneit
Các dự án nổi bật phía Đông - Nam (tuyến Cranbourne – Pakenham)
Khu vực Đông – Nam Melbourne từ lâu vốn là khu vực tăng trưởng kinh tế chủ lực của bang Victoria với sự quy tụ của nhiều khu công nghệ cao, trung tâm giáo dục hàng đầu, bệnh viện và trung tâm thương mại sôi động, tạo nên một hệ sinh thái đô thị đa dạng và năng động bậc nhất Melbourne. Nay được cộng hưởng hệ thống giao thông Metro Tunnel, càng làm tăng thêm giá trị bất động sản cho khu vực này.
Theo quy hoạch hành lang từ Anzac – South Yarra – Caulfield – Clayton – Dandenong đang được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông công cộng … nhằm thúc đẩy việc làm chất lượng cao, tăng kết nối giao thông và mở rộng khu dân cư hiện hữu.
Các trường đại học top đầu của Úc có cơ sở tại khu vực Đông – Nam:
- Đại học Monash (Caulfield – Clayton Campus)
- Đại học Melbourne
Khu South Yarra
Nằm trên trục metro nối thẳng tới CBD, South Yarra là khu dân cư cao cấp, sôi động với hệ thống trung tâm thương mại, nhà hàng, trường học quốc tế và không gian sống tiện nghi. Đây là khu vực có giá trị bất động sản ổn định và tiềm năng tăng trưởng cao.
Khu Caufield
Khu Caulfield là khu học thuật và công nghệ cao của Melbourne, nơi tọa lạc của Đại học Monash và Khu công nghệ Clayton Innovation Precinct. Metro Tunnel giúp tăng khả năng tiếp cận khu vực này, hỗ trợ thu hút nhân sự chuyên môn và mở rộng cơ hội đầu tư nhà ở cho sinh viên, giảng viên và kỹ sư công nghệ.
Với cấu trúc dân cư ổn định, mức thu nhập cao, cùng kết nối hạ tầng hoàn thiện, khu Đông – Nam Melbourne luôn nằm trong nhóm vùng có tốc độ tăng trưởng giá BĐS bền vững nhất.
Sự vận hành của Metro Tunnel được kỳ vọng sẽ gia tăng giá trị bất động sản khu vực 10–20% trong 3–5 năm tới, đặc biệt là các khu Anzac – South Yarra – Caulfield.
Các ga Metro Tunnel giúp hình thành “vòng cung vàng” kết nối Tây – Trung tâm – Đông Nam.
Giá trị tăng trưởng bất động sản Melbourne hàng năm
Theo thống kê mới nhất, giá nhà 09/2025 tăng 4.2% so với cùng kỳ năm ngoái từ -0.8% lên 3.4%, xác nhận xu hướng tăng trưởng bền vững của thị trường bất động sản tại Melbourne.
Ngoài hệ thống hạ tầng phát triển vượt bậc, Chính phủ bang Victoria đã gia hạn chính sách giảm thuế trước bạ đến tháng 10 năm 2026 giúp người mua, và nhà đầu tư tiết kiệm được hàng chục ngàn AUD khi sở hữu bất động sản off-the-plan tại Melbourne.
Liên hệ Doslink Real Estate để được tư vấn danh mục dự án nằm trong khu vực kết nối với Metro Tunnel và nhận bảng báo giá mới nhất của dự án.
