Cấm trục xuất không lí do
Tuyệt đối không thu phí dịch vụ thanh toán với người thuê
Hiện nay, người thuê nhà ở Victoria sẽ được miễn các khoản thu phí khi trả tiền trực tiếp tại bưu điện. Tuy nhiên, điều này khá bất tiện cho người thuê nhà vì bưu điện thường nằm rải rác và khá xa chỗ ở.
Vì thế, hầu hết người thuê nhà hiện trả tiền thuê trên các ứng dụng công nghệ của bên thứ ba. Các nền tảng giúp việc thanh toán thuận tiện hơn nhưng người thuê phải trả thêm các khoản phí dịch vụ ẩn khá nhiều.
Thấu hiểu được vấn đề trên, Chính phủ bang Victoria quy định các chủ nhà và đại lý bất động sản sẽ không còn được phép thu phí dịch vụ thanh toán tiền thuê, phí kiểm tra lý lịch thuê,… kể cả trên phương thức nền tảng kỹ thuật số hoặc tiền mặt trực tiếp.
Giới hạn chi phí chấm dứt hợp đồng
Theo luật thuê nhà ở Victoria mới, nếu người thuê muốn chấm dứt hợp đồng có thời hạn cố định từ dưới 5 năm khi hợp đồng thuê còn hiệu lực, người thuê chỉ phải trả tối đa 1 tuần thuê cho mỗi tháng còn lại của hợp đồng và tổng cộng không vượt quá 4 tuần tiền thuê.
Các thay đổi khác
Các quy định bổ sung khác bao gồm:
- Yêu cầu bằng chứng cụ thể cho khiếu nại liên quan đến tiền đặt cọc
- Áp dụng mức phạt tài chính cho các chủ nhà không tuân thủ.
- Chủ nhà không được phép chặn quyền truy cập vào khóa điện tử hoặc thiết bị an ninh của người thuê, trừ khi hợp đồng thuê chính thức chấm dứt.
Các chuyên gia nhận xét về luật thuê nhà mới ở Victoria
Quyền lợi của người thuê nhà là sự tôn trọng – đó là nguyên tắc mà chúng tôi đang cố gắng mang lại cho thị trường cho thuê thông qua hơn 130 cải cách, và đó là lý do tại sao chúng tôi đang dẫn đầu cả nước Úc về vấn đề này.
Bằng cách cấm các loại phí khi thanh toán tiền thuê nhà và nộp đơn, cũng như giải quyết các khiếu nại về tiền đặt cọc không công bằng, chúng tôi đang giúp người thuê nhà có thêm tiền để chi trả cho các vấn đề khác trong cuộc sống.
Tenants Victoria hoan nghênh các biện pháp này nhằm bảo vệ tốt hơn quyền của người thuê nhà – những người chiếm gần 30% dân số Victoria. Xét cho cùng, nhà ở là một dịch vụ thiết yếu và là quyền con người.
Việc gia hạn lệnh cấm trục xuất không có lý do sẽ giúp người thuê nhà an toàn hơn. Điều này giúp người thuê nhà có thời gian để sửa chữa, dọn dẹp trước khi rời đi và tránh bị mất tiền cọc vì những lí do không đáng có.
Những cải cách trên là một trong những nỗ lực của bang Victoria để tạo ra một thị trường thuê nhà công bằng và minh bạch hơn. Giới chuyên gia cũng đánh giá rằng đây là bước tiến lớn giúp người thuê an toàn hơn và ổn định chỗ ở, đặc biệt là khi giá thuê đang không ngừng leo thang.
Hãy kết nối ngay với Doslink để được hướng dẫn chi tiết về quyền lợi và nghĩa vụ của người thuê nhà ở Melbourne, Victoria.
