Lựa chọn du học tại vùng regional không chỉ mang lại trải nghiệm học tập chất lượng mà còn mở ra cơ hội định cư dài hạn.
Perth & Adelaide hiện là 2 khu vực regional tập trung các trường đại học top đầu và có giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh.
Tại sao vùng regional mang lại cơ hội định cư cao hơn cho du học sinh Úc ?
Vùng Regional Úc (Regional Australia) bao gồm những thành phố/vùng nằm ngoài 3 thành phố thủ phủ chính của Úc là Sydney, Melbourne, Brisbane.
Đối với vùng Regional,
- Chính phủ Úc có các chính sách ưu tiên đặc biệt nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế, giáo dục, và thu hút nhập cư.
- Được cộng điểm cho hồ sơ định cư Úc visa 189/190/491
- Thời hạn có hiệu lực của visa làm việc sau tốt nghiệp (subclass 485) lâu hơn kéo dài lên đến 5 năm, thay vì chỉ 2 năm nếu tốt nghiệp tại các thành phố lớn như Melbourne, Sydney, Brisbane…
- Được ưu tiên xét duyệt bảo lãnh bang theo stream dành riêng, cộng thêm 5 hoặc 15 điểm khi xin visa 190/491.
Điều này giúp mang lại cơ hội ở lại làm việc / định cư cao hơn cho sinh viên khi lựa chọn học và tốt nghiệp ngay tại vùng regional, đặc biệt đối với các nhóm ngành ưu tiên đang thiếu hụt nhân lực.
Năm 2025, đánh dấu sự chuyển dịch cơ cấu lao động và dân cư từ các đô thị lớn do quá tải sang các vùng Perth, Adelaide,…và các vùng regional phía Đông Nam.
- Để được xét đề cử tỉnh bang (state nomination), sinh viên cần học, tốt nghiệp, làm việc ngay tại vùng regional, ưu tiên các ngành học đang thiếu hụt lao động.
- Chính sách ưu tiên đặc biệt dành cho sinh viên tốt nghiệp tại địa phương, một số bang như Tây Úc và Nam Úc triển khai nhiều tiêu chí việc làm và yêu cầu kinh nghiệm đa dạng hơn.
- Khi Sydney – Melbourne đạt ngưỡng quá tải, giá nhà tại regional trở nên hấp dẫn cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư trung – dài hạn.
Úc bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới
Giá bất động sản Úc không có dấu hiệu giảm nhiệt:
- Giá nhà toàn quốc đạt mức cao kỷ lục, tăng 6,2%/năm.
- Tổng giá trị BĐS Úc: 11,8 nghìn tỷ AUD.
- Giá nhà tăng thêm 2,2% chỉ trong Q3.
Các vùng ghi nhận có sự tăng trưởng mạnh mẽ:
- Brisbane
- Perth
- Adelaide
- Hobart
Trong đó, Perth – Adelaide – Hobart dẫn đầu với mức tăng trưởng mạnh nhất trong các khu vực regional. Cho thấy một sự chuyển dịch mới đang hình thành và sự tăng cường chính sách ưu tiên định cư từ vùng regional.
Top 3 thành phố tăng trưởng mạnh nhất, ghi nhận:
- Brisbane: +3,7% theo quý / +10% theo năm – giá trung bình 1,1 triệu AUD
- Adelaide: +3,2% theo quý / +10,5% theo năm – căn hộ +5% theo quý
- Perth: +1,6% theo quý / +10% theo năm
Sydney & Melbourne vẫn giữ vững vị trí và mức tăng bền vững:
- Sydney: +3,4% theo quý / +6,3% theo năm – giá trung bình 1,75 triệu AUD
- Melbourne: +2,2% theo quý / +6,2% theo năm
Vùng regional nào tối ưu cơ hội định cư và đầu tư tại Úc ?
Theo chuyên gia nhận định, để vừa mang lại cơ hội định cư sau tốt nghiệp và cơ hội đầu tư cho tương lai, cần lựa chọn đúng ngành và đúng khu vực ngay từ đầu để tăng tỷ lệ thành công cho kế hoạch định cư dài hạn của du học sinh.
Perth & Adelaide hiện đang là 2 khu vực regional tập trung các trường đại học Top đầu của Úc và cũng thuộc 2 khu vực đang có giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh nhất.
PERTH
Đô thị phát triển vượt bậc tại Tây Úc
- Nhu cầu nhân sự STEM, kỹ thuật, y tế tăng mạnh.
- Danh sách nghề ưu tiên mở rộng hơn 200 vị trí → Thuận lợi xin State nomination.
- Chi phí sinh hoạt hợp lý hơn Sydney/Melbourne nhưng mức lương cạnh tranh.
- Nhu cầu thuê từ sinh viên tăng nhanh hơn nguồn cung → Tỷ suất cho thuê cao.
- The University of Western Australia (UWA)
- Murdoch University – ĐH công lập
- Curtin University – ĐH công lập
ADELAIDE
Thành phố tại Nam Úc, tăng trưởng nhanh và lọt Top thành phố đáng sống nhất năm 2025.
- Thuộc một trong ba khu vực có giá nhà ở tăng mạnh nhất nước Úc .
- Chính sách đề cử tỉnh bang (SA Graduate Pathway) cho phép sinh viên tốt nghiệp tại Nam Úc được cấp đề cử nhiều hơn so với các bang khác.
- Nhu cầu thuê nhà luôn ở mức cao nhờ hệ thống giáo dục đa dạng và quy mô phù hợp.
- University of Adelaide
- University of South Australia (UniSA)
- Torrens University Australia
- Flinders University
Nhóm ngành học ưu tiên định cư tại Úc
TOP 5 nhóm ngành hiện đang được ưu tiên và thiếu hụt lao động:
- Healthcare – Y tế & chăm sóc sức khỏe
- Education – Giáo dục
- Social Assistance – Dịch vụ xã hội – cộng đồng
- Engineering – Kỹ thuật – Kỹ sư
- Information Technology – Công nghệ thông tin
Xây dựng một lộ trình du học – định cư Úc dài hạn và hiệu quả ngay hôm nay cùng Doslink.
Nhà đầu tư có kế hoạch tìm hiểu Bất động sản nhà ở Úc, Doslink Real Estate sẵn sàng đồng hành cùng quý Khách hàng trong việc đánh giá, lựa chọn khu vực và dự án phù hợp, tối ưu ngân sách và chiến lược dài hạn cho tương lai.
