doslink real
NHÀ PHỐ THE FIELDS
Bellfield, Melbourne
Cơ hội đầu tư hấp dẫn
nhà phố The Fields, Bellfield
Nhà phố The Fields là một dự án cao cấp nằm tại Bellfield thuộc khu vực New Inner-North phát triển mạnh mẽ và cách Melbourne chỉ 9,8km (khoảng 15 phút di chuyển).
The Fields hứa hẹn mang đến một cộng đồng sống hiện đại, tiện nghi, hòa mình vào thiên nhiên.
2 - 4
phòng ngủ
1 - 2
phòng tắm
1 - 2
chỗ đậu xe
Thông tin dự án
nhà phố The Fields
- Địa chỉ: Banksia Street, Bellfield, Melbourne
- Qui mô: 1 trệt + 2 tầng
- Diện tích: 144 – 255m2
- Giá bán: từ 15 tỷ đồng
The Fields có khả năng kết nối các tiện ích đẳng cấp của Melbourne
Vị trí dự án
Vị trí của The Fields được thừa hưởng những tiện ích của Melbourne (Top thành phố đáng sống trên thế giới) như ẩm thực, đồ uống và các hoạt động văn hóa phong phú,… nhưng vẫn đảm bảo môi trường sống xanh và chất lượng không khí tốt. Đặc biệt, dự án liền kề với hệ thống giáo dục đa bậc học:
- Đại học La Trobe thuộc Top 1% các trường đại học trên toàn thế giới ~ 6 km
- Trường Tiểu học Bellfield, Ivanhoe, Heidelberg, St. Johns, Alphington ~ 0.5 km
- Trường Trung học Ivanhoe, Thornbury, Alphington ~ 2 km
Cư dân The Fields chỉ mất 15 phút di chuyển bằng xe đạp để tìm thấy các địa điểm lý tưởng để thư giãn, vui chơi và tái tạo năng lượng sau 1 ngày bận rộn.
- Ford Park
- Darebin Parklands
- Heidi Healing Gardens
- Yard Furniture
- Jamsheed
- Rat the Café
- Thornbury Picture House
- Ballard’s
- Boca Gelato
- Ivanhoe Library and Cultural Hub
- Bellfield Community Hub
hệ thống giao thông
Hệ thống giao thông của The Fields có khả năng tiếp cận cao với nhiều ga tàu điện ngầm giáp ranh khu vực. Cư dân chỉ mất khoảng 25 phút di chuyển bằng tàu đến trung tâm Melbourne (CBD).
Xe buýt tuyến 250, 350 và 549 thường xuyên hoạt động trong khu vực với các trạm dừng dọc theo Đường Banksia và Đường Oreil.
Đường cao tốc Chandler đang được tu sửa và mở rộng sẽ làm cho hành trình di chuyển bằng ô tô đến trung tâm thành phố trở nên dễ dàng hơn.
Đường sắt ngoại ô (tuyến đường sắt sẽ nối liền tuyến Frankston và Weribee với sân bay Melbourne) dự kiến được hoàn thành vào năm 2050.
Với hệ thống giao thông tiện lợi, cư dân The Fields chắc chắn được tiếp cận tốt hơn với nhiều việc làm, cửa hàng bán lẻ, giáo dục và dịch vụ y tế.
The Fields - khu dân cư sinh thái hòa hợp với Công viên Darebin.Row
Thiết kế cảnh quan của khu vực tạo ra con đường mòn gồm các vườn cộng đồng, những mảng xanh sẽ trường tồn qua nhiều năm. Chính giữa dự án là khu vực nhà cộng đồng với thảm cỏ xanh và tiện nghi BBQ với mái che.
Thiết kế & kiến trúc
nhà phố The Fields
The Fields đặt mục tiêu trở thành một khu dân cư sinh thái với các tiêu chuẩn xanh nghiêm ngặt:
- Hệ thống năng lượng mặt trời cung cấp điện cho toàn khu
- Thu gom nước mưa để tái sử dụng
- Không sử dụng khí gas, giảm khí thải carbon
- Đạt chứng nhận UDIA EnviroDevelopment & Green Factor của thành phố Melbourne
The Fields hợp tác với Ark Resources để đảm bảo các nguyên tắc Thiết kế Môi trường Bền Vững (ESD) được thực hiện hiệu quả dân cư, thương mại và đa chức năng.
Tham quan
nhà phố The Fields
Dự án The Fields được thiết kế bởi Rothelowman – công ty kiến trúc hàng đầu với hơn 24 năm kinh nghiệm. Các căn nhà phố được xây dựng với tiêu chí:
- Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên
- Tích hợp không gian xanh với cảnh quan xung quanh
- Sử dụng vật liệu cao cấp, thân thiện với môi trường
Master plan
nhà phố The Fields
Bản vẽ
nhà phố The Fields
Thanh toán
nhà phố The Fields
- Giá bán từ 15 tỷ đồng /căn
- Ưu đãi thuế trước bạ
- Đặt cọc 10% giá trị khi ký HĐMB
- Bàn giao vào Q3/2026
Nhà phố The Fields là dự án bất động sản cao cấp mang lại không gian sống lý tưởng với tiêu chuẩn xanh bền vững. Với vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng đầu tư hấp dẫn, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ dành cho các nhà đầu tư mua nhà tại Melbourne hoặc phụ huynh có con theo học Đại học La Trobe.
Hãy kết nối với Doslink để được tư vấn chi tiết và nhận brochure của dự án The Fields.
Câu hỏi thường gặp
1. Người nước ngoài có thể mua BĐS Úc hay không?
BĐS Úc cho phép người nước ngoài mua và sở hữu vĩnh viễn.
Người nước ngoài hoặc người có thị thực tạm trú như thị thực du học sinh (visa 500), thị thực tay nghề (visa 482, 491, 494…), thị thực đầu tư kinh doanh (visa 188) được phép mua và sở hữu BĐS tại xứ sở chuột túi.
Quy định từ Chính phủ Úc, người nước ngoài yêu cầu phải có giấy phép của Cơ quan kiểm soát đầu tư ngoại quốc (FIRB) trước khi mua BĐS. Người mua nhà đất có thể nộp đơn xin FIRB trực tuyến mà không cần sang Úc. Đối với nhà/ dự án nhà đầu tư đã xin phép Cơ quan kiểm soát đầu tư ngoại quốc (FIRB) thì người mua không cần phải xin cấp phép.
2. Du học sinh có thể mua nhà ở Úc?
Có, du học sinh có thể mua nhà ở Úc.
Tuy nhiên, du học sinh thường sẽ gặp khó khăn trong việc mua nhà do các yêu cầu về tài chính và điều kiện vay vốn của Ngân hàng Úc. Điều quan trọng là du học sinh cần có đủ tài chính để mua nhà và đáp ứng các yêu cầu vay vốn của Ngân hàng (như thu nhập ổn định, khả năng trả nợ,…).
Ngoài ra, du học sinh cũng cần hiểu rõ các quy định và luật pháp liên quan đến việc mua nhà ở Úc.
3. Phụ huynh có thể mua nhà cho con du học tại Úc không?
Có, phụ huynh có thể mua nhà cho con du học tại Úc.
Người mua có thể đứng tên là phụ huynh hoặc sử dụng tên của con du học sinh. Tuy nhiên, việc mua nhà không chắc chắn rằng con du học sinh sẽ được ở lại Úc sau khi hoàn thành khóa học. Để ở lại Úc sau khi du học, con sẽ cần xin visa định cư hoặc visa tay nghề tương ứng.
Để tìm hiểu kỹ về quy định và yêu cầu của các loại visa này bạn có thể liên hệ với doslink để được biết thêm thông tin chi tiết.
4. Thủ tục mua nhà tại Úc?
5. Quy trình mua BĐS tại Úc?
- Chọn khu vực quan tâm đầu tư
- Tìm hiểu về loại hình BĐS
- Đặt cọc giữ chỗ
- Chỉ định Luật sư hỗ trợ giao dịch mua
- Kí Hợp đồng mua bán
- Thanh toán tiền đặt cọc
- Xin cấp phép đầu tư FIRB
- Thanh toán theo tiến độ, nhận bàn giao
6. Thuế, phí BĐS đối với người nước ngoài?
- Phí xét duyệt đầu tư (FIRB)
- Thuế trước bạ
- Phí luật sư
- Phí sang tên
- Phí quản lí và vận hành Bất động sản
- Thuế nhà đất
- Phí cơ sở hạ tầng
7. Rủi ro khi sở hữu BĐS nước ngoài?
- Khó khăn khi hợp thức hóa cách chuyển tiền ra nước ngoài theo quy định nhà nước
- Thiếu thông tin về chính sách đầu tư tại Úc
- Không hiểu rõ pháp lý, thông tin về dự án
- Tìm hiểu chưa rõ khu vực đầu tư, bất động sản tại khu vực không phát triển, không có tiềm năng cho thuê hoặc tăng giá
- Chủ dự án có tiến độ xây dựng chậm trễ
8. Người nước ngoài được phép sở hữu bao nhiêu BĐS tại Úc?
Không giới hạn số lượng BĐS mà người nước ngoài sở hữu tại Úc với điều kiện đó là BĐS mới.
9. Có thể kinh doanh trên BĐS đã mua hay không?
Nhà đầu tư hoàn toàn có thể sử dụng BĐS của mình để kinh doanh như cho thuê, chỉ cần thoả mãn các yêu cầu về thuế phí tại Úc.
Nhà đầu tư có thể tự cho thuê hoặc sử dụng các đơn vị quản lý BĐS.
10. Phí FIRB là gì? Mức phí FIRB hiện nay cho từng giá trị BĐS là bao nhiêu?
Phí FIRB (Foreign Investment Review Board) là Hội đồng xét duyệt và kiểm soát đầu tư nước ngoài của chính phủ Úc Úc. Theo quy định, nhà đầu tư không phải là công dân Úc sẽ được yêu cầu nộp đơn phê duyệt quyền đầu tư nước ngoài trước khi mua BĐS. Sau khi FIRB được chấp thuận, nhà đầu tư nước ngoài có thể sở hữu BĐS Úc vĩnh viễn và không giới hạn về số lượng.
Lệ phí FIRB tính từ ngày 01.07.2024 đến 30.06.2025, được công bố như sau:
- Đối với các giao dịch mua BĐS mới, phí FIRB là:
| Giá trị nhà | Phí FIRB |
| dưới 75.000 AUD | 4.300 AUD |
| 75.000 AUD – 1.000.000 AUD | 14.700 AUD |
| 1.000.000 AUD – 2.000.000 AUD | 29.500 AUD |
| 2.000.000 AUD – 3.000.000 AUD | 59.000 AUD |
| 3.000.000 AUD – 4.000.000 AUD | 88.500 AUD |
| 4.000.000 AUD – 5.000.000 AUD | 118.000 AUD |
- Đối với các giao dịch mua BĐS cũ, phí FIRB là:
| Giá trị nhà | Phí FIRB |
| dưới 75.000 AUD | 12.900 AUD |
| 75.000 AUD – 1.000.000 AUD | 44.100 AUD |
| 1.000.000 AUD – 2.000.000 AUD | 88.500 AUD |
| 2.000.000 AUD – 3.000.000 AUD | 177.000 AUD |
| 3.000.000 AUD – 4.000.000 AUD | 265.500 AUD |
| 4.000.000 AUD – 5.000.000 AUD | 354.000 AUD |