doslink real
Nhà phố Haven
Nhà phố Haven sở hữu không gian sống lý tưởng
Nhà phố Haven tọa lạc trung tâm Altona North, phía Tây Nam Melbourne. Với vị trí cách CBD Melbourne chỉ 20 phút di chuyển, cư dân Haven có thể nhanh chóng tiếp cận văn hóa, giáo dục và giải trí tại thành phố hàng đầu tại Úc.
Haven Altona North sẽ trở thành lựa chọn hoàn hảo cho những nhà đầu tư mong muốn sở hữu vĩnh viễn nhà ở Melbourne, cũng như đầu tư bất động sản tại Úc với lợi nhuận tăng trưởng ổn định lâu dài.
3 - 4
phòng ngủ
2 - 3
nhà vệ sinh
2
chỗ đậu xe
Thông tin dự án
- Địa chỉ: 288 Blackshaws Rd, Altona North, Melbourne
- Tổng số căn: 289 căn
- Diện tích: 187 - 219m2
- Giá bán: từ 16,8 tỷ đồng
Kết nối tiện ích trung tâm thuận tiện với nhà phố Haven
Dự án Haven nằm ngay trung tâm quận Altona North, cách trung tâm Melbourne CBD chỉ 11km. Điều này cho phép cư dân Haven dễ dàng tiếp cận tiện ích khu vực đẳng cấp: từ hệ thống giao thông thuận lơi, cơ sở giáo dụng hàng đầu nước Úc đến các dịch vụ y tế và giải trí ngay trước thềm nhà.
Trạm tàu
1 - 6 phút
- Blackshaws Road Bus
- Newport Train Station
- Spotswood Station
Trường học
2 - 25 phút
• RMIT University: ~ 12 km
• University of Melbourne: ~ 10 km
• Swinburne University of Technology: ~ 15 km
• Altona North Primary School: ~ 1.5 km
• Newport Lakes Primary School: ~ 3 km
• Altona North Community Library: ~ 2 km
Y tế, bệnh viện
2 - 4 phút
- Circle Health Medical Centre
- TLC Primary Care
- Altona Gate Medical Centre
Giải trí
1 - 3 phút
- Công viên Paisley
- Newport Lakes Reserve
- Sân golf Altona Lakes
- Trung tâm giải trí Bayfit Leisure
- Bãi biển Altona Beach
- Siêu thị Second Ave Grocer
- IGA
- Altona Gate Shopping Plaza (Coles & Aldi)
- Milles Junction Village (Woolworths)
Tham quan nhà phố Haven
Mỗi căn nhà tại Haven đều được thiết kế với gam màu trung tính và trang bị kính hai lớp, bồn chứa nước mưa, máy nước nóng năng lượng mặt trời, các thiết bị tiết kiệm điện, … tạo nên một lối sống hiện đại cũng như bền vững.
Nhà phố Haven mang tới không gian sống xanh tuần hoàn
Công viên trung tâm và các sân chơi tạo thành một mảng xanh rộng lớn. Tại Haven, toàn bộ cây cối sẽ được chăm sóc bằng nước tái chế ‘O Fountain’. Bạn có thể bắt gặp và sử dụng nguồn nước thiên nhiên thanh mát này ở Công viên Trung tâm và đài phun nước điêu khắc Juicy Fruits.
Hơn nữa, cư dân tận hưởng cuộc sống năng động, lành mạnh với hồ bơi, phòng tập, làn đường dành riêng cho xe đạp và đường đi bộ gần đó.
Mặt bằng tổng thể dự án Haven Altona North
Nhà phố Haven Altona North có quỹ đất rộng lớn với 289 căn duy nhất và sẵn sàng bàn giao. Dự án sẽ mở ra một cộng đồng mới, hiện đại bậc nhất khu vực phía Tây Melbourne.
Layout thiết kế nhà phố Haven
Thanh toán
- Giá bán cạnh tranh: từ 16,8 tỷ đồng
- Tiến độ: cọc 10% ký HĐMB, thanh toán 90% khi bàn giao
- Bàn giao: sẵn sàng chìa khoá trao tay
Nhà phố Haven được đầu tư bởi Stockland, một đơn vị phát triển bất động sản hàng đầu nước Úc với 53 cộng đồng dân cư đã hoàn thiện có giá trị lên tới 22.5 tỷ USD.
Hãy kết nối ngay với Doslink Real Estate để mua nhà ở Melbourne hoặc yêu cầu cung cấp thêm thông tin khác.
Câu hỏi thường gặp
1. Người nước ngoài có thể mua BĐS Úc hay không?
BĐS Úc cho phép người nước ngoài mua và sở hữu vĩnh viễn.
Người nước ngoài hoặc người có thị thực tạm trú như thị thực du học sinh (visa 500), thị thực tay nghề (visa 482, 491, 494…), thị thực đầu tư kinh doanh (visa 188) được phép mua và sở hữu BĐS tại xứ sở chuột túi.
Quy định từ Chính phủ Úc, người nước ngoài yêu cầu phải có giấy phép của Cơ quan kiểm soát đầu tư ngoại quốc (FIRB) trước khi mua BĐS. Người mua nhà đất có thể nộp đơn xin FIRB trực tuyến mà không cần sang Úc. Đối với nhà/ dự án nhà đầu tư đã xin phép Cơ quan kiểm soát đầu tư ngoại quốc (FIRB) thì người mua không cần phải xin cấp phép.
2. Du học sinh có thể mua nhà ở Úc?
Có, du học sinh có thể mua nhà ở Úc.
Tuy nhiên, du học sinh thường sẽ gặp khó khăn trong việc mua nhà do các yêu cầu về tài chính và điều kiện vay vốn của Ngân hàng Úc. Điều quan trọng là du học sinh cần có đủ tài chính để mua nhà và đáp ứng các yêu cầu vay vốn của Ngân hàng (như thu nhập ổn định, khả năng trả nợ,…).
Ngoài ra, du học sinh cũng cần hiểu rõ các quy định và luật pháp liên quan đến việc mua nhà ở Úc.
3. Phụ huynh có thể mua nhà cho con du học tại Úc không?
Có, phụ huynh có thể mua nhà cho con du học tại Úc.
Người mua có thể đứng tên là phụ huynh hoặc sử dụng tên của con du học sinh. Tuy nhiên, việc mua nhà không chắc chắn rằng con du học sinh sẽ được ở lại Úc sau khi hoàn thành khóa học. Để ở lại Úc sau khi du học, con sẽ cần xin visa định cư hoặc visa tay nghề tương ứng.
Để tìm hiểu kỹ về quy định và yêu cầu của các loại visa này bạn có thể liên hệ với doslink để được biết thêm thông tin chi tiết.
4. Thủ tục mua nhà tại Úc?
5. Quy trình mua BĐS tại Úc?
- Chọn khu vực quan tâm đầu tư
- Tìm hiểu về loại hình BĐS
- Đặt cọc giữ chỗ
- Chỉ định Luật sư hỗ trợ giao dịch mua
- Kí Hợp đồng mua bán
- Thanh toán tiền đặt cọc
- Xin cấp phép đầu tư FIRB
- Thanh toán theo tiến độ, nhận bàn giao
6. Thuế, phí BĐS đối với người nước ngoài?
- Phí xét duyệt đầu tư (FIRB)
- Thuế trước bạ
- Phí luật sư
- Phí sang tên
- Phí quản lí và vận hành Bất động sản
- Thuế nhà đất
- Phí cơ sở hạ tầng
7. Rủi ro khi sở hữu BĐS nước ngoài?
- Khó khăn khi hợp thức hóa cách chuyển tiền ra nước ngoài theo quy định nhà nước
- Thiếu thông tin về chính sách đầu tư tại Úc
- Không hiểu rõ pháp lý, thông tin về dự án
- Tìm hiểu chưa rõ khu vực đầu tư, bất động sản tại khu vực không phát triển, không có tiềm năng cho thuê hoặc tăng giá
- Chủ dự án có tiến độ xây dựng chậm trễ
8. Người nước ngoài được phép sở hữu bao nhiêu BĐS tại Úc?
Không giới hạn số lượng BĐS mà người nước ngoài sở hữu tại Úc với điều kiện đó là BĐS mới.
9. Có thể kinh doanh trên BĐS đã mua hay không?
Nhà đầu tư hoàn toàn có thể sử dụng BĐS của mình để kinh doanh như cho thuê, chỉ cần thoả mãn các yêu cầu về thuế phí tại Úc.
Nhà đầu tư có thể tự cho thuê hoặc sử dụng các đơn vị quản lý BĐS.
10. Phí FIRB là gì? Mức phí FIRB hiện nay cho từng giá trị BĐS là bao nhiêu?
Phí FIRB (Foreign Investment Review Board) là Hội đồng xét duyệt và kiểm soát đầu tư nước ngoài của chính phủ Úc Úc. Theo quy định, nhà đầu tư không phải là công dân Úc sẽ được yêu cầu nộp đơn phê duyệt quyền đầu tư nước ngoài trước khi mua BĐS. Sau khi FIRB được chấp thuận, nhà đầu tư nước ngoài có thể sở hữu BĐS Úc vĩnh viễn và không giới hạn về số lượng.
Lệ phí FIRB tính từ ngày 01.07.2024 đến 30.06.2025, được công bố như sau:
- Đối với các giao dịch mua BĐS mới, phí FIRB là:
| Giá trị nhà | Phí FIRB |
| dưới 75.000 AUD | 4.300 AUD |
| 75.000 AUD – 1.000.000 AUD | 14.700 AUD |
| 1.000.000 AUD – 2.000.000 AUD | 29.500 AUD |
| 2.000.000 AUD – 3.000.000 AUD | 59.000 AUD |
| 3.000.000 AUD – 4.000.000 AUD | 88.500 AUD |
| 4.000.000 AUD – 5.000.000 AUD | 118.000 AUD |
- Đối với các giao dịch mua BĐS cũ, phí FIRB là:
| Giá trị nhà | Phí FIRB |
| dưới 75.000 AUD | 12.900 AUD |
| 75.000 AUD – 1.000.000 AUD | 44.100 AUD |
| 1.000.000 AUD – 2.000.000 AUD | 88.500 AUD |
| 2.000.000 AUD – 3.000.000 AUD | 177.000 AUD |
| 3.000.000 AUD – 4.000.000 AUD | 265.500 AUD |
| 4.000.000 AUD – 5.000.000 AUD | 354.000 AUD |