West Side Place
Căn hộ
Melbourne
Vic
doslink real
West Side Place
Tổng quan dự án
Căn hộ West Side Place, khu phức hợp được thiết kế tinh hoa cho khu vườn xinh đẹp nối liền tọa lạc ngay trung tâm thành phố Melbourne, tầm nhìn ấn tượng công viên Flagstaff xanh mát, trong lành.
West Side Place có sự linh hoạt giữa các căn hộ 1 – 3 phòng ngủ được thiết kế để đáp ứng nhiều phong cách sống và ngân sách khác nhau. Giá khởi điểm hấp dẫn từ 9 tỷ đồng, khiến nơi đây trở thành cơ hội đầu tư cực kỳ hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm một khu vực đẳng cấp thế giới để gọi là nhà.
phòng ngủ
nhà tắm / vệ sinh
Thông tin dự án
Vị trí
Một trong những đặc điểm nổi bật của West Side Place là gần tất cả các trường đại học lớn của Melbourne và Ga Southern Cross nằm ngay bên kia đường. Khu vực trường trung học đại học và Cao đẳng Haileybury chỉ cách đó vài phút, đảm bảo nền giáo dục tuyệt vời cho các gia đình có trẻ em.
Vị trí West Side Place đảm bảo có nhiều lựa chọn ăn uống, với các nhà hàng và quán bar hàng đầu xung quanh khu vực. Đối với những người tìm kiếm một chút thiên nhiên, Flagstaff Gardens chỉ cách đó vào bước sẽ mang đến một nơi nghỉ ngơi thanh bình giữa thành phố nhộn nhịp.
- Khu vực xe điện miễn phí (Free Tram Zone)
- 250m – Southern Cross Station
-
1,2km – Flagstaff Train Station
- 22km – sân bay Melbourne
- 1,5km – Victoria University (City Flinders campus)
- 1,8km – RMIT University (City Campus)
- 2,5km – University of Melbourne (Parkville Campus)
- 10km – Swinburne University (Hawthorn Campus)
-
2,8km – The Royal Melbourne Hospital
-
3,5km – St. Vincent’s Hospital
- 200m – Coles Spencer
-
1,5km – Queen Victoria Market
- 1,6km – Bourke Street Mall
- 1,8km – Melbourne Central
- 2km – Coles Woolworths
- 800m – Marvel Stadium
- 1km – Flagstaff Gardens
- 2km – Crown Melbourne
- 2km – Chinatown
- 3km – Victoria Museum
Tiện ích nội khu
Tiện nghi dân cư bao gồm phòng khách dân cư nhìn ra khu vườn, hồ bơi có phòng xông hơi ướt và khô, phòng tập thể dục có sân hiên mở, phòng chức năng và phòng họp, sân hiên mở có chỗ ngồi và tiện nghi BBQ, rạp chiếu phim riêng, thậm chí cả tiện nghi karaoke và sân golf ảo.
Cư dân West Side Place được tận hưởng độc quyền hấp dẫn nhất với các tiện nghi đẳng cấp như hồ bơi, phòng xông hơi ướt và khô, phòng tập thể dục, trung tâm chăm sóc sức khỏe, thiết bị tập yoga và pilates, sân thượng ngoài trời có khu BBQ và phòng chơi mạt chược.
Sảnh & Lounge
Nội thất căn hộ West Side Place
Giá & thanh toán
Dịch vụ của Doslink
- Tour khảo sát
- Vay ngân hàng
- Thẩm định & nhận bàn giao
- Quản lý cho thuê
Far East Consortium hơn 40 năm kinh và là nhà đầu tư bất động sản nổi tiếng bậc nhất khu vực Châu Á về các lĩnh vực Khách sạn, khu nghỉ dưỡng, căn hộ,… Dự án điển hình của mang đậm phong cách Far East: Quảng trường Alpha Square – London, Royal Domain Tower – Melbourne,.. mang sự khác biệt cho người sở hữu căn hộ.
Để đặt mua dự án hoặc yêu cầu cung cấp thêm thông tin về căn hộ West Side Place, vui lòng liên hệ với Doslink Real Estate tại đây.
* Chi tiết về giá, khuyến mãi, vui lòng cập nhật với Ms. Tracy.
Câu hỏi thường gặp
1. Người nước ngoài có thể mua BĐS Úc hay không?
BĐS Úc cho phép người nước ngoài mua và sở hữu vĩnh viễn.
Người nước ngoài hoặc người có thị thực tạm trú như thị thực du học sinh (visa 500), thị thực tay nghề (visa 482, 491, 494…), thị thực đầu tư kinh doanh (visa 188) được phép mua và sở hữu BĐS tại xứ sở chuột túi.
Quy định từ Chính phủ Úc, người nước ngoài yêu cầu phải có giấy phép của Cơ quan kiểm soát đầu tư ngoại quốc (FIRB) trước khi mua BĐS. Người mua nhà đất có thể nộp đơn xin FIRB trực tuyến mà không cần sang Úc. Đối với nhà/ dự án nhà đầu tư đã xin phép Cơ quan kiểm soát đầu tư ngoại quốc (FIRB) thì người mua không cần phải xin cấp phép.
2. Du học sinh có thể mua nhà ở Úc?
Có, du học sinh có thể mua nhà ở Úc.
Tuy nhiên, du học sinh thường sẽ gặp khó khăn trong việc mua nhà do các yêu cầu về tài chính và điều kiện vay vốn của Ngân hàng Úc. Điều quan trọng là du học sinh cần có đủ tài chính để mua nhà và đáp ứng các yêu cầu vay vốn của Ngân hàng (như thu nhập ổn định, khả năng trả nợ,…).
Ngoài ra, du học sinh cũng cần hiểu rõ các quy định và luật pháp liên quan đến việc mua nhà ở Úc.
3. Phụ huynh có thể mua nhà cho con du học tại Úc không?
Có, phụ huynh có thể mua nhà cho con du học tại Úc.
Người mua có thể đứng tên là phụ huynh hoặc sử dụng tên của con du học sinh. Tuy nhiên, việc mua nhà không chắc chắn rằng con du học sinh sẽ được ở lại Úc sau khi hoàn thành khóa học. Để ở lại Úc sau khi du học, con sẽ cần xin visa định cư hoặc visa tay nghề tương ứng.
Để tìm hiểu kỹ về quy định và yêu cầu của các loại visa này bạn có thể liên hệ với doslink để được biết thêm thông tin chi tiết.
4. Thủ tục mua nhà tại Úc?
Để sở hữu bất động sản tại Úc, bạn phải xin giấy phép mua nhà từ Ủy ban Đầu tư Nước ngoài (FIRB). Việc này áp dụng cho người nước ngoài không phải là người có thường trú tại Úc.
5. Quy trình mua BĐS tại Úc?
- Chọn khu vực quan tâm đầu tư
- Tìm hiểu về loại hình BĐS
- Đặt cọc giữ chỗ
- Chỉ định Luật sư hỗ trợ giao dịch mua
- Kí Hợp đồng mua bán
- Thanh toán tiền đặt cọc
- Xin cấp phép đầu tư FIRB
- Thanh toán theo tiến độ, nhận bàn giao
6. Thuế, phí BĐS đối với người nước ngoài?
- Phí xét duyệt đầu tư (FIRB)
- Thuế trước bạ
- Phí luật sư
- Phí sang tên
- Phí quản lí và vận hành Bất động sản
- Thuế nhà đất
- Phí cơ sở hạ tầng
7. Rủi ro khi sở hữu BĐS nước ngoài?
- Khó khăn khi hợp thức hóa cách chuyển tiền ra nước ngoài theo quy định nhà nước
- Thiếu thông tin về chính sách đầu tư tại Úc
- Không hiểu rõ pháp lý, thông tin về dự án
- Tìm hiểu chưa rõ khu vực đầu tư, bất động sản tại khu vực không phát triển, không có tiềm năng cho thuê hoặc tăng giá
- Chủ dự án có tiến độ xây dựng chậm trễ
8. Người nước ngoài được phép sở hữu bao nhiêu BĐS tại Úc?
Không giới hạn số lượng BĐS mà người nước ngoài sở hữu tại Úc với điều kiện đó là BĐS mới.
9. Có thể kinh doanh trên BĐS đã mua hay không?
Nhà đầu tư hoàn toàn có thể sử dụng BĐS của mình để kinh doanh như cho thuê, chỉ cần thoả mãn các yêu cầu về thuế phí tại Úc.
Nhà đầu tư có thể tự cho thuê hoặc sử dụng các đơn vị quản lý BĐS.
10. Phí FIRB là gì? Mức phí FIRB hiện nay cho từng giá trị BĐS là bao nhiêu?
Phí FIRB (Foreign Investment Review Board) là Hội đồng xét duyệt và kiểm soát đầu tư nước ngoài của chính phủ Úc Úc. Theo quy định, nhà đầu tư không phải là công dân Úc sẽ được yêu cầu nộp đơn phê duyệt quyền đầu tư nước ngoài trước khi mua BĐS. Sau khi FIRB được chấp thuận, nhà đầu tư nước ngoài có thể sở hữu BĐS Úc vĩnh viễn và không giới hạn về số lượng.
Lệ phí FIRB tính từ ngày 01.07.2024 đến 30.06.2025, được công bố như sau:
- Đối với các giao dịch mua BĐS mới, phí FIRB là:
| Giá trị nhà | Phí FIRB |
| dưới 75.000 AUD | 4.300 AUD |
| 75.000 AUD – 1.000.000 AUD | 14.700 AUD |
| 1.000.000 AUD – 2.000.000 AUD | 29.500 AUD |
| 2.000.000 AUD – 3.000.000 AUD | 59.000 AUD |
| 3.000.000 AUD – 4.000.000 AUD | 88.500 AUD |
| 4.000.000 AUD – 5.000.000 AUD | 118.000 AUD |
- Đối với các giao dịch mua BĐS cũ, phí FIRB là:
| Giá trị nhà | Phí FIRB |
| dưới 75.000 AUD | 12.900 AUD |
| 75.000 AUD – 1.000.000 AUD | 44.100 AUD |
| 1.000.000 AUD – 2.000.000 AUD | 88.500 AUD |
| 2.000.000 AUD – 3.000.000 AUD | 177.000 AUD |
| 3.000.000 AUD – 4.000.000 AUD | 265.500 AUD |
| 4.000.000 AUD – 5.000.000 AUD | 354.000 AUD |
