doslink real

CĂN HỘ THE ADLER

Auchenflower, Brisbane
THE ADLER

The Adler - Kiệt tác kiến trúc bên sông Brisbane

The Adler, tòa tháp căn hộ 12 tầng mang đến trải nghiệm sống độc đáo ngay cạnh sông Brisbane và cách trung tâm chỉ 2km.

Với tầm nhìn không giới hạn, khung cảnh sông Brisbane thơ mộng và các công viên xanh xung quanh, dự án The Adler được xem nơi ở dành cho cuộc sống thượng lưu.

2 - 3
phòng ngủ

1 - 2
phòng tắm

1 - 2
chỗ đậu xe

Thông tin dự án

The Adler Brisbane

Vị trí đắc địa tại Auchenflower

the adler con duong e1741855574143

Auchenflower nổi tiếng với kiến trúc lịch sử lâu đời tại Brisbane, với hệ thống đường dành cho xe đạp và chạy bộ dọc theo sông, công viên xanh mát mang đến sự trong lành toàn khu vực.

Căn hộ The Adler, thuộc khu Auchenflower mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa tiện ích đô thị, kiến trúc nghệ thuật và không gian mở tự nhiên. Cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm Brisbane, các trường học hàng đầu, bệnh viện và khu mua sắm sầm uất chỉ trong vài phút bằng phương tiện công cộng

the adler vi tri

Giao thông

- Auchenflower train station
- Trạm xe buýt
- Đường cho xe đạp trên Sông Brisbane

Công viên

- Brisbane Botanic Gardens
- Toowong Memorial Park
- Perrin Park
- Roma Street Parklands
- Milton Park

Trường học

- Toowong State School: ~ 1.2 km
- Rainworth State School: ~ 2.5 km
- Brisbane Boys' College: ~ 0.8 km
- The University of Queensland: ~ 3.5 km
- Queensland University of Technology: ~ 5.0 km

Trung tâm thương mại

- Toowong Village
- Rosalie Village
- West End Markets
- Milton Markets
- Harris Farm Markets West End

Bệnh viện

- The Wesley Hospital
- Westside Private Hospital
- The Mater Private Hospital
- The Mater Public and Children’s Hospital

Thiết kế đẳng cấp, tầm nhìn không giới hạn

The Adler phát triển bởi Công ty Lantona, Chủ đầu tư phát triển bất động sản hàng đầu tại Brisbane, nổi tiếng với các dự án thiết kế đột phá và chất lượng vượt trội.

Dự án được xây dựng từ nhà thầu Brisbane Builders nên đảm bảo từng chi tiết trong thiết kế và chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn cao nhất. Từng căn hộ The Adler bố trí tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn mở, không gian rộng rãi và nội thất sang trọng.

the adler view
the adler rooftop

Tiện ích đỉnh cao trên tầm cao

The Adler sở hữu những tiện ích cao cấp trên tầng thượng, từ hồ bơi vô cực với tầm nhìn toàn cảnh, phòng gym hiện đại đến không gian BBQ ngoài trời.

Một trong những điểm nổi bật của The Adler chính là sự cân bằng giữa cuộc sống đô thị năng động và thiên nhiên yên bình. 

Tham quan căn hộ The Adler

Căn hộ có 2 – 3 phòng ngủ, được thiết kế dành riêng cho những cư dân tìm kiếm sự kết hợp giữa không gian sống hiện đại, tiện ích cao cấp mang đến cho chủ sở hữu nơi ở yên bình, trong lành giữa lòng thành phố nhộn nhịp.
the adler view can ho
the adler phong khach
the adler phong ngu

Bản vẽ căn hộ The Adler

Thanh toán

The Adler không chỉ là một dự án bất động sản Brisbane, mà còn là biểu tượng của phong cách sống thượng lưu tại đây. Với vị trí đắc địa, thiết kế đẳng cấp và tiện ích vượt trội, đây là nơi lý tưởng để bạn và gia đình tận hưởng cuộc sống trọn vẹn nhất.

Hãy nhanh tay kết nối với Doslink ngay hôm nay để nhận brochue The Adler.

the adler cover

Câu hỏi thường gặp

BĐS Úc cho phép người nước ngoài mua và sở hữu vĩnh viễn.

Người nước ngoài hoặc người có thị thực tạm trú như thị thực du học sinh (visa 500), thị thực tay nghề (visa 482, 491, 494…), thị thực đầu tư kinh doanh (visa 188) được phép mua và sở hữu BĐS tại xứ sở chuột túi.

Quy định từ Chính phủ Úc, người nước ngoài yêu cầu phải có giấy phép của Cơ quan kiểm soát đầu tư ngoại quốc (FIRB) trước khi mua BĐS. Người mua nhà đất có thể nộp đơn xin FIRB trực tuyến mà không cần sang Úc. Đối với nhà/ dự án nhà đầu tư đã xin phép Cơ quan kiểm soát đầu tư ngoại quốc (FIRB) thì người mua không cần phải xin cấp phép.

Có, du học sinh có thể mua nhà ở Úc.

Tuy nhiên, du học sinh thường sẽ gặp khó khăn trong việc mua nhà do các yêu cầu về tài chính và điều kiện vay vốn của Ngân hàng Úc. Điều quan trọng là du học sinh cần có đủ tài chính để mua nhà và đáp ứng các yêu cầu vay vốn của Ngân hàng (như thu nhập ổn định, khả năng trả nợ,…).

Ngoài ra, du học sinh cũng cần hiểu rõ các quy định và luật pháp liên quan đến việc mua nhà ở Úc.

Có, phụ huynh có thể mua nhà cho con du học tại Úc.

Người mua có thể đứng tên là phụ huynh hoặc sử dụng tên của con du học sinh. Tuy nhiên, việc mua nhà không chắc chắn rằng con du học sinh sẽ được ở lại Úc sau khi hoàn thành khóa học. Để ở lại Úc sau khi du học, con sẽ cần xin visa định cư hoặc visa tay nghề tương ứng. 

Để tìm hiểu kỹ về quy định và yêu cầu của các loại visa này bạn có thể liên hệ với doslink để được biết thêm thông tin chi tiết.

Để sở hữu bất động sản tại Úc, bạn phải xin giấy phép mua nhà từ Ủy ban Đầu tư Nước ngoài (FIRB). Việc này áp dụng cho người nước ngoài không phải là người có thường trú tại Úc.
  • Chọn khu vực quan tâm đầu tư
  • Tìm hiểu về loại hình BĐS
  • Đặt cọc giữ chỗ
  • Chỉ định Luật sư hỗ trợ giao dịch mua
  • Kí Hợp đồng mua bán
  • Thanh toán tiền đặt cọc
  • Xin cấp phép đầu tư FIRB
  • Thanh toán theo tiến độ, nhận bàn giao
  • Phí xét duyệt đầu tư (FIRB)
  • Thuế trước bạ 
  • Phí luật sư
  • Phí sang tên
  • Phí quản lí và vận hành Bất động sản
  • Thuế nhà đất
  • Phí cơ sở hạ tầng
  • Khó khăn khi hợp thức hóa cách chuyển tiền ra nước ngoài theo quy định nhà nước
  • Thiếu thông tin về chính sách đầu tư tại Úc
  • Không hiểu rõ pháp lý, thông tin về dự án
  • Tìm hiểu chưa rõ khu vực đầu tư, bất động sản tại khu vực không phát triển, không có tiềm năng cho thuê hoặc tăng giá
  • Chủ dự án có tiến độ xây dựng chậm trễ

Không giới hạn số lượng BĐS mà người nước ngoài sở hữu tại Úc với điều kiện đó là BĐS mới.

Nhà đầu tư hoàn toàn có thể sử dụng BĐS của mình để kinh doanh như cho thuê, chỉ cần thoả mãn các yêu cầu về thuế phí tại Úc. 

Nhà đầu tư có thể tự cho thuê hoặc sử dụng các đơn vị quản lý BĐS.

Phí FIRB (Foreign Investment Review Board) là Hội đồng xét duyệt và kiểm soát đầu tư nước ngoài của chính phủ Úc Úc. Theo quy định, nhà đầu tư không phải là công dân Úc sẽ được yêu cầu nộp đơn phê duyệt quyền đầu tư nước ngoài trước khi mua BĐS. Sau khi FIRB được chấp thuận, nhà đầu tư nước ngoài có thể sở hữu BĐS Úc vĩnh viễn và không giới hạn về số lượng.

Lệ phí FIRB tính từ ngày 01.07.2024 đến 30.06.2025, được công bố như sau:

  • Đối với các giao dịch mua BĐS mới, phí FIRB là:
Giá trị nhàPhí FIRB
dưới 75.000 AUD4.300 AUD
75.000 AUD – 1.000.000 AUD14.700 AUD
1.000.000 AUD – 2.000.000 AUD29.500 AUD
2.000.000 AUD – 3.000.000 AUD59.000 AUD
3.000.000 AUD – 4.000.000 AUD88.500 AUD
4.000.000 AUD – 5.000.000 AUD118.000 AUD

 

  • Đối với các giao dịch mua BĐS cũ, phí FIRB là:
Giá trị nhàPhí FIRB
dưới 75.000 AUD12.900 AUD
75.000 AUD – 1.000.000 AUD44.100 AUD
1.000.000 AUD – 2.000.000 AUD88.500 AUD
2.000.000 AUD – 3.000.000 AUD177.000 AUD
3.000.000 AUD – 4.000.000 AUD265.500 AUD
4.000.000 AUD – 5.000.000 AUD354.000 AUD
HOTLINE
Liên hệ chuyên viên tư vấn Bất động sản Úc