Căn hộ Luna ngay quận trung tâm Sydney

CĂN HỘ LUNA

doslink real

Căn hộ LUNA

Green Square, Sydney, Melbourne

Chiết khấu 1% từ 120 triệu đồng cho chủ sở hữu kí HĐMB trong năm 2024

Thiết kế bởi: UNO & JADE - nhóm các kiến trúc sư, nhà phát triển và nhà xây dựng danh tiếng đoạt giải thưởng tại Úc
Kiến trúc sư: MHN DESIGN UNION
Nhà thầu xây dựng: WESTBOURNE CONSTRUCTION
Chủ đầu tư: BRIDGEHILL - nhà phát triển bất động sản 5 sao được công nhận trên toàn thế giới, kiến tạo môi trường sống tiện ích, thoải mái và giá trị cho cộng đồng.

LUNA

Tổng quan

Căn hộ Luna ngay quận trung tâm Sydney – một trong những thành phố đáng sống nhất trên thế giới.

Mọi thứ từ bến cảng xinh đẹp của Sydney và bờ biển lấp lánh trên tuyến đường ven biển tuyệt đẹp mang đến cuộc sống bình yên giữa lòng thành phố sôi động.

1 - 3
phòng ngủ

1 - 3
phòng tắm

Thông tin dự án

II.

Tiện ích khu vực

Vị trí ngay cạnh trung tâm Sydney, cư dân Luna tận hưởng toàn bộ tiện ích khu vực tại thủ phủ danh giá và đáng sống nhất tại Úc.

Trường học:

Kết nối trung tâm và khu vực lân cận:

Ngay cạnh công viên The Drying Green có khuôn viên xanh rộng 6.000m²
5 phút đi bộ đến Trung tâm thương mại Green Square Town Centre
5 phút đến Khu vận động thể dục thể thao Gunyama Park Aquatic
3km đến Sydney CBD
2km đến câu lạc bộ golf Moore Park
10 phút lái xe đến sân bay Sydney

III.

Tiện ích căn hộ

IV.

Điểm nổi bật

Hình ảnh căn hộ

Bản vẽ căn hộ

VI.

Thanh toán

Căn hộ Luna Green Square, ốc đảo xanh tuyệt vời với thiết kế hiện đại và quy tụ tiện ích thành thị, khu vực ẩm thực, giải trí hàng đầu ngay trước thềm nhà. Nơi an cư lý tưởng cho nhiều gia đình và là điểm đến tuyệt vời du học sinh tại thành phố Sydney.

Để đặt mua dự án hoặc yêu cầu cung cấp thêm thông tin, vui lòng liên hệ với Doslink Real Estate tại đây.

Câu hỏi thường gặp

1. Người nước ngoài có thể mua BĐS Úc hay không?

BĐS Úc cho phép người nước ngoài mua và sở hữu vĩnh viễn.

Người nước ngoài hoặc người có thị thực tạm trú như thị thực du học sinh (visa 500), thị thực tay nghề (visa 482, 491, 494…), thị thực đầu tư kinh doanh (visa 188) được phép mua và sở hữu BĐS tại xứ sở chuột túi.

Quy định từ Chính phủ Úc, người nước ngoài yêu cầu phải có giấy phép của Cơ quan kiểm soát đầu tư ngoại quốc (FIRB) trước khi mua BĐS. Người mua nhà đất có thể nộp đơn xin FIRB trực tuyến mà không cần sang Úc. Đối với nhà/ dự án nhà đầu tư đã xin phép Cơ quan kiểm soát đầu tư ngoại quốc (FIRB) thì người mua không cần phải xin cấp phép.

2. Du học sinh có thể mua nhà ở Úc?

Có, du học sinh có thể mua nhà ở Úc.

Tuy nhiên, du học sinh thường sẽ gặp khó khăn trong việc mua nhà do các yêu cầu về tài chính và điều kiện vay vốn của Ngân hàng Úc. Điều quan trọng là du học sinh cần có đủ tài chính để mua nhà và đáp ứng các yêu cầu vay vốn của Ngân hàng (như thu nhập ổn định, khả năng trả nợ,…).

Ngoài ra, du học sinh cũng cần hiểu rõ các quy định và luật pháp liên quan đến việc mua nhà ở Úc.

3. Phụ huynh có thể mua nhà cho con du học tại Úc không?

Có, phụ huynh có thể mua nhà cho con du học tại Úc.

Người mua có thể đứng tên là phụ huynh hoặc sử dụng tên của con du học sinh. Tuy nhiên, việc mua nhà không chắc chắn rằng con du học sinh sẽ được ở lại Úc sau khi hoàn thành khóa học. Để ở lại Úc sau khi du học, con sẽ cần xin visa định cư hoặc visa tay nghề tương ứng.

Để tìm hiểu kỹ về quy định và yêu cầu của các loại visa này bạn có thể liên hệ với doslink để được biết thêm thông tin chi tiết.

4. Thủ tục mua nhà tại Úc?

Để sở hữu bất động sản tại Úc, bạn phải xin giấy phép mua nhà từ Ủy ban Đầu tư Nước ngoài (FIRB). Việc này áp dụng cho người nước ngoài không phải là người có thường trú tại Úc.

5. Quy trình mua BĐS tại Úc?

Chọn khu vực quan tâm đầu tư
Tìm hiểu về loại hình BĐS
Đặt cọc giữ chỗ
Chỉ định Luật sư hỗ trợ giao dịch mua
Kí Hợp đồng mua bán
Thanh toán tiền đặt cọc
Xin cấp phép đầu tư FIRB
Thanh toán theo tiến độ, nhận bàn giao

6. Thuế, phí BĐS đối với người nước ngoài?

Phí xét duyệt đầu tư (FIRB)
Thuế trước bạ
Phí luật sư
Phí sang tên
Phí quản lí và vận hành Bất động sản
Thuế nhà đất
Phí cơ sở hạ tầng

7. Rủi ro khi sở hữu BĐS nước ngoài?

Khó khăn khi hợp thức hóa cách chuyển tiền ra nước ngoài theo quy định nhà nước
Thiếu thông tin về chính sách đầu tư tại Úc
Không hiểu rõ pháp lý, thông tin về dự án
Tìm hiểu chưa rõ khu vực đầu tư, bất động sản tại khu vực không phát triển, không có tiềm năng cho thuê hoặc tăng giá
Chủ dự án có tiến độ xây dựng chậm trễ

8. Người nước ngoài được phép sở hữu bao nhiêu BĐS tại Úc?

Không giới hạn số lượng BĐS mà người nước ngoài sở hữu tại Úc với điều kiện đó là BĐS mới.

9. Có thể kinh doanh trên BĐS đã mua hay không?

Nhà đầu tư hoàn toàn có thể sử dụng BĐS của mình để kinh doanh như cho thuê, chỉ cần thoả mãn các yêu cầu về thuế phí tại Úc.

Nhà đầu tư có thể tự cho thuê hoặc sử dụng các đơn vị quản lý BĐS.

10. Phí FIRB là gì? Mức phí FIRB hiện nay cho từng giá trị BĐS là bao nhiêu?

Phí FIRB (Foreign Investment Review Board) là Hội đồng xét duyệt và kiểm soát đầu tư nước ngoài của chính phủ Úc Úc. Theo quy định, nhà đầu tư không phải là công dân Úc sẽ được yêu cầu nộp đơn phê duyệt quyền đầu tư nước ngoài trước khi mua BĐS. Sau khi FIRB được chấp thuận, nhà đầu tư nước ngoài có thể sở hữu BĐS Úc vĩnh viễn và không giới hạn về số lượng.

Lệ phí FIRB tính từ ngày 01.07.2024 đến 30.06.2025, được công bố như sau:

Đối với các giao dịch mua BĐS mới, phí FIRB là:

Giá trị nhà	Phí FIRB
dưới 75.000 AUD	4.300 AUD
75.000 AUD – 1.000.000 AUD	14.700 AUD
1.000.000 AUD – 2.000.000 AUD	29.500 AUD
2.000.000 AUD – 3.000.000 AUD	59.000 AUD
3.000.000 AUD – 4.000.000 AUD	88.500 AUD
4.000.000 AUD – 5.000.000 AUD	118.000 AUD

Đối với các giao dịch mua BĐS cũ, phí FIRB là:

Giá trị nhà	Phí FIRB
dưới 75.000 AUD	12.900 AUD
75.000 AUD – 1.000.000 AUD	44.100 AUD
1.000.000 AUD – 2.000.000 AUD	88.500 AUD
2.000.000 AUD – 3.000.000 AUD	177.000 AUD
3.000.000 AUD – 4.000.000 AUD	265.500 AUD
4.000.000 AUD – 5.000.000 AUD	354.000 AUD

HOTLINE

Liên hệ chuyên viên tư vấn Bất động sản Úc

(+84) 908 723 716