Preston Crossing
Nhà phố
Melbourne
Vic
doslink real
Preston Crossing
Tổng quan dự án
Melbourne, thành phố đáng sống nhất thế giới, luôn là điểm đến hàng đầu cho những ai tìm kiếm một cuộc sống chất lượng và cơ hội đầu tư bất động sản đầy tiềm năng. Dự án nhà phố Preston Crossing như một viên ngọc sáng khu Bắc Melbourne mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại và tiềm năng tăng trưởng vượt trội tại khu vực Preston:
- Giá nhà trung bình tăng 22% trong vòng 5 năm
- Giá thuê nhà tăng 4.3% /năm
Sân vườn trong nhà
phòng ngủ
nhà tắm / vệ sinh
chỗ đậu xe
Thông tin dự án
Sân vườn trong nhà
Vị trí vàng, kết nối thuận tiện
Dự án nhà phố Preston Crossing, tọa lạc khu vực phía Bắc cách thành phố Melbourne 18 phút di chuyển. Dự án được thiết kế bởi kiến trúc sư nổi tiếng Archier, mang đến không gian sống sang trọng và khuôn viên xanh bình yên cho gia đình, cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ vị trí tăng trưởng mạnh.
- 0.8 km – Preston Station
- 1.5 km – Bell Station
- 2.3 km – Thornbury Station
- 3.7 km – Northcote Station
- 5.0 km – Clifton Hill Station
Tiểu học / Trung học
- 0.4 km – Preston Primary School
- 1.2 km – Northland Secondary College
- 2.0 km – Thornbury High School
- 3.5 km – Northcote High School
- 4.8 km – Fitzroy High School
Đại học
- 5.5 km – Đại học RMIT (Campus Bundoora)
- 6.8 km – Đại học La Trobe (Campus Bundoora)
- 7.0 km – Đại học Melbourne (Campus Parkville)
- 7.5 km – Đại học RMIT (Campus City)
- 8.0 km – Đại học Monash (Campus Parkville)
- 2.5 km – The Northern Hospital (Epping)
- 5.8 km – Austin Hospital (Heidelberg)
- 6.5 km – St Vincent’s Hospital (Fitzroy)
- 7.2 km – Royal Melbourne Hospital (Parkville)
- 7.5 km – The Alfred Hospital (Melbourne CBD)
Siêu thị:
- 0.5 km – Coles Preston
- 1.0 km – Woolworths Preston
- 2.8 km – ALDI Northland
- 4.0 km – Coles Northcote
- 5.2 km – Woolworths Brunswick
Chợ:
- 0.9 km – Preston Market
- 4.5 km – Northcote Farmers’ Market
- 6.0 km – Queen Victoria Market
- 1.5 km – Northland Shopping Centre
- 6.5 km – Melbourne Central
- 7.0 km – Chadstone Shopping Centre
- 7.5 km – Emporium Melbourne
- 5.0 km – Luna Park Melbourne
- 6.5 km – Melbourne Zoo
- 7.0 km – SEA LIFE Melbourne Aquarium
- 7.5 km – Royal Botanic Gardens (khu vực vui chơi trẻ em)
- 8.0 km – Scienceworks (khu vui chơi khoa học)
Tiện ích nội khu
Preston Crossing không chỉ mang đến những ngôi nhà đẹp mà còn chú trọng đến trải nghiệm sống trọn vẹn với hệ thống tiện ích nội khu được quy hoạch tổng thể kiến tạo nên một cộng đồng tiện nghi cùng khuôn viên xanh mát, khu vực BBQ ngoài trời, hệ thống an ninh 24/7, …
Stokes Penola
Mỗi căn nhà phố tại Preston Crossing được kiến tạo với sự tỉ mỉ và tinh tế, tối ưu hóa không gian sống để mang lại sự thoải mái và tiện nghi tối đa cho cư dân.
Oakover
Thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên, không gian mở, và tích hợp với cảnh quan thiên nhiên có lối vào riêng, sân trước và vườn sau đáp ứng tiêu chí xanh cho những gia đình trẻ, lối sống hiện đại hòa mình cùng thiên nhiên.
Archier
Chất lượng xây dựng vượt trội chứng minh bởi chủ đầu tư MBA, nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản nhà ở. Dự án nhà phố Preston Crossing cam kết về chất lượng xây dựng, đảm bảo một ngôi nhà bền vững và đáng giá theo thời gian.
Preston
Kiến trúc sư nổi tiếng – Archier. Thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên, không gian mở, và tích hợp với cảnh quan thiên nhiên có lối vào riêng, sân trước và vườn sau.
Giá & thanh toán
Dịch vụ của Doslink
- Tour khảo sát
- Vay ngân hàng
- Thẩm định & nhận bàn giao
- Quản lý cho thuê
Tại Doslink Real Estate, chúng tôi tự hào là đơn vị tư vấn bất động sản Úc tận tâm và chuyên sâu mang đến cho quý khách hàng những giải pháp đầu tư và an cư toàn diện nhất. Với kinh nghiệm lâu năm về thị trường Melbourne, đội ngũ tư vấn Doslink cam kết hỗ trợ nhà đầu tư hoàn thành thủ tục, hướng dẫn toàn bộ quy trình sở hữu nhà phố tại dự án Preston Crossing.
Liên hệ ngay với Doslink Real Estate để được tư vấn chi tiết về dự án Preston Crossing và nắm bắt cơ hội sở hữu bất động sản tại một trong những khu vực phát triển tiềm năng nhất Melbourne!
* Chi tiết về giá, khuyến mãi, vui lòng cập nhật với Ms. Tracy.
Câu hỏi thường gặp
1. Người nước ngoài có thể mua BĐS Úc hay không?
BĐS Úc cho phép người nước ngoài mua và sở hữu vĩnh viễn.
Người nước ngoài hoặc người có thị thực tạm trú như thị thực du học sinh (visa 500), thị thực tay nghề (visa 482, 491, 494…), thị thực đầu tư kinh doanh (visa 188) được phép mua và sở hữu BĐS tại xứ sở chuột túi.
Quy định từ Chính phủ Úc, người nước ngoài yêu cầu phải có giấy phép của Cơ quan kiểm soát đầu tư ngoại quốc (FIRB) trước khi mua BĐS. Người mua nhà đất có thể nộp đơn xin FIRB trực tuyến mà không cần sang Úc. Đối với nhà/ dự án nhà đầu tư đã xin phép Cơ quan kiểm soát đầu tư ngoại quốc (FIRB) thì người mua không cần phải xin cấp phép.
2. Du học sinh có thể mua nhà ở Úc?
Có, du học sinh có thể mua nhà ở Úc.
Tuy nhiên, du học sinh thường sẽ gặp khó khăn trong việc mua nhà do các yêu cầu về tài chính và điều kiện vay vốn của Ngân hàng Úc. Điều quan trọng là du học sinh cần có đủ tài chính để mua nhà và đáp ứng các yêu cầu vay vốn của Ngân hàng (như thu nhập ổn định, khả năng trả nợ,…).
Ngoài ra, du học sinh cũng cần hiểu rõ các quy định và luật pháp liên quan đến việc mua nhà ở Úc.
3. Phụ huynh có thể mua nhà cho con du học tại Úc không?
Có, phụ huynh có thể mua nhà cho con du học tại Úc.
Người mua có thể đứng tên là phụ huynh hoặc sử dụng tên của con du học sinh. Tuy nhiên, việc mua nhà không chắc chắn rằng con du học sinh sẽ được ở lại Úc sau khi hoàn thành khóa học. Để ở lại Úc sau khi du học, con sẽ cần xin visa định cư hoặc visa tay nghề tương ứng.
Để tìm hiểu kỹ về quy định và yêu cầu của các loại visa này bạn có thể liên hệ với doslink để được biết thêm thông tin chi tiết.
4. Thủ tục mua nhà tại Úc?
Để sở hữu bất động sản tại Úc, bạn phải xin giấy phép mua nhà từ Ủy ban Đầu tư Nước ngoài (FIRB). Việc này áp dụng cho người nước ngoài không phải là người có thường trú tại Úc.
5. Quy trình mua BĐS tại Úc?
- Chọn khu vực quan tâm đầu tư
- Tìm hiểu về loại hình BĐS
- Đặt cọc giữ chỗ
- Chỉ định Luật sư hỗ trợ giao dịch mua
- Kí Hợp đồng mua bán
- Thanh toán tiền đặt cọc
- Xin cấp phép đầu tư FIRB
- Thanh toán theo tiến độ, nhận bàn giao
6. Thuế, phí BĐS đối với người nước ngoài?
- Phí xét duyệt đầu tư (FIRB)
- Thuế trước bạ
- Phí luật sư
- Phí sang tên
- Phí quản lí và vận hành Bất động sản
- Thuế nhà đất
- Phí cơ sở hạ tầng
7. Rủi ro khi sở hữu BĐS nước ngoài?
- Khó khăn khi hợp thức hóa cách chuyển tiền ra nước ngoài theo quy định nhà nước
- Thiếu thông tin về chính sách đầu tư tại Úc
- Không hiểu rõ pháp lý, thông tin về dự án
- Tìm hiểu chưa rõ khu vực đầu tư, bất động sản tại khu vực không phát triển, không có tiềm năng cho thuê hoặc tăng giá
- Chủ dự án có tiến độ xây dựng chậm trễ
8. Người nước ngoài được phép sở hữu bao nhiêu BĐS tại Úc?
Không giới hạn số lượng BĐS mà người nước ngoài sở hữu tại Úc với điều kiện đó là BĐS mới.
9. Có thể kinh doanh trên BĐS đã mua hay không?
Nhà đầu tư hoàn toàn có thể sử dụng BĐS của mình để kinh doanh như cho thuê, chỉ cần thoả mãn các yêu cầu về thuế phí tại Úc.
Nhà đầu tư có thể tự cho thuê hoặc sử dụng các đơn vị quản lý BĐS.
10. Phí FIRB là gì? Mức phí FIRB hiện nay cho từng giá trị BĐS là bao nhiêu?
Phí FIRB (Foreign Investment Review Board) là Hội đồng xét duyệt và kiểm soát đầu tư nước ngoài của chính phủ Úc Úc. Theo quy định, nhà đầu tư không phải là công dân Úc sẽ được yêu cầu nộp đơn phê duyệt quyền đầu tư nước ngoài trước khi mua BĐS. Sau khi FIRB được chấp thuận, nhà đầu tư nước ngoài có thể sở hữu BĐS Úc vĩnh viễn và không giới hạn về số lượng.
Lệ phí FIRB tính từ ngày 01.07.2024 đến 30.06.2025, được công bố như sau:
- Đối với các giao dịch mua BĐS mới, phí FIRB là:
| Giá trị nhà | Phí FIRB |
| dưới 75.000 AUD | 4.300 AUD |
| 75.000 AUD – 1.000.000 AUD | 14.700 AUD |
| 1.000.000 AUD – 2.000.000 AUD | 29.500 AUD |
| 2.000.000 AUD – 3.000.000 AUD | 59.000 AUD |
| 3.000.000 AUD – 4.000.000 AUD | 88.500 AUD |
| 4.000.000 AUD – 5.000.000 AUD | 118.000 AUD |
- Đối với các giao dịch mua BĐS cũ, phí FIRB là:
| Giá trị nhà | Phí FIRB |
| dưới 75.000 AUD | 12.900 AUD |
| 75.000 AUD – 1.000.000 AUD | 44.100 AUD |
| 1.000.000 AUD – 2.000.000 AUD | 88.500 AUD |
| 2.000.000 AUD – 3.000.000 AUD | 177.000 AUD |
| 3.000.000 AUD – 4.000.000 AUD | 265.500 AUD |
| 4.000.000 AUD – 5.000.000 AUD | 354.000 AUD |
